常见问题

　　问：我们夫妻因为感情不和，准备离婚，但是我们只有一套房子(商品房，无贷款)，如果离婚，房子应该如何分割?

　　答：1、首先确定分配原则，确定各自的比例，是各得一半，还是四六开或三七开等分配比例。

　　2、然后确定房产的价值。确定房产的价值有很多方法。如果双方能够协商确定一个价格，则就按照双方认可的价格作为分配的依据。

　　3、如果达不成意见，可以夫妻竞价，谁出价高房子就归谁，并支付对方应得的款项(一般是一人一半)，拿钱再去买房子或是租房。

　　4、如果协商不成、也不愿意竞价，那就只能委托评估机构评估鉴定。法院按照评估结论判决一人得房子，一人得钱款。

　　5、其他的方式：如果双方都拿不出钱，卖房子分钱也是一种解决方案;都不想卖房子，那就一人一个房间，其他空间共用;或夫妻双方将所有权赠与给共同的孩子，夫妻保留居住权。

　　6、法律建议：仅有一套房子分割的方法很多，但是没有标准答案。作为离婚案件当事人，要结合自己的实际情况，选择最有利于自己的方案。